Regelmäßige Trinkwasseruntersuchungen auf Legionellen müssen alle 3 Jahre wiederholt werden und sind zwingend notwendig. Nach der geltenden Trinkwasserverordnung mussten Gebäude mit einer zentralen Warmwasseraufbereitung zum 31.12.2013 erstmalig auf Legionellen untersucht werden. Ist die erstmalige Untersuchung fristgerecht erfolgt und wurde kein Befund festgestellt, mussten Sie in 2016 und anschließend in 2019 an die Wiederholung der Legionellenuntersuchung denken. Sollten Sie dieses Thema bis jetzt gänzlich außer Acht gelassen haben, wird es höchste Zeit. Wir als Hausverwaltung nehmen das Thema bei unseren betreuten Anlagen sehr ernst. Doch was genau sind Legionellen und wie können diese entstehen?
Das Risiko an einer kritischen Legionellenkonzentration im Trinkwasser zu erkranken, macht regelmäßige Untersuchungen unerlässlich. Bei zehn Prozent aller durchgeführten Trinkwasseruntersuchungen wurde eine Überschreitung der Grenzwerte festgestellt.
Treffen diese 5 Kriterien auf Ihre Anlage zu, ist eine Trinkwasseranalyse notwendig und unumgänglich
- Die Immobilie hat mehr als zwei Wohneinheiten,
- Mindestens eine Wohneinheit ist vermietet,
- In den Wohnungen sind Duschen bzw. Duschköpfe vorhanden, die zur Vernebelung des Wassers führen,
- Das Volumen des Warmwasserspeichers ist > 400 Liter oder der Wasserinhalt in der Rohrleitung zwischen Warmwasserspeicher und Entnahmestelle ist > 3 Liter und
- Es gibt eine zentrale Trinkwassererwärmung.
Die Broschke Hausverwaltung hilft Ihnen, Ihre Vermieterpflichten zu erfüllen und übernimmt die Koordination der Beprobungen gemäß:
14 TrinkwV
- Einrichtung der Probenahmestellen (fordern Sie von uns ein Angebot an)
- Probenahme durch zertifizierte Probenehmer § 15 TrinkwV
15 TrinkwV
- Trinkwasseranalyse auf Legionellen durch ein akkreditiertes Labor
16 TrinkwV – bei Überschreiten des techn. Maßnahmenwertes unverzüglich:
- Information des Gesundheitsamtes und der Verbraucher
- Umfassende Ortsbesichtigung der Trinkwasserinstallation
- Weitergehende Untersuchungen zur genauen Eingrenzung der Kontamination
- Erstellung einer Gefährdungsanalyse, inkl. Maßnahmenplan
- Durchführung der Maßnahmen
- Nachuntersuchungen, um den Erfolg der Maßnahmen zu kontrollieren
Quelle: https://www.youtube.com/watch?v=rGSarP_nQAo
Bild-Quelle: 123rf.com © rclassenlayouts