Das Immobilien-Büro-Broschke  hat sich auf das Bewerten von Immobilien spezialisiert. Für eine etwaig geplante Investition ist eine Bewertung von Immobilien und Grundstücken heute nahezu unerlässlich.

Unsere Bewertungsschwerpunkte:

• Eigentumswohnungen
• Mehrfamilienhäuser
• Einfamilienhäuser
• Reihenhäuser
• Doppelhaushälften
• weitere Objekte auf Nachfrage

Wir erstellen Verkehrswert- bzw. Marktwertgutachten  nach § 194 BauGB unter Beachtung allgemein anerkannter Grundsätze, Gesetze, Verordnungen und Richtlinien.

≡ Wertschätzung ≡ Kurzgutachten ≡ Ihrer Immobilie in Form vor dem Kauf oder beim Verkauf ≡

Die Wertschätzung ist ein Formulargutachten über mehre Seiten und entspricht in den wesentlichen Punkten der neuen Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), die ab 1. Juli 2010  in Kraft trat, und den Wertermittlungsrichtlinien (WertR). Unsere Wertschätzung verzichtet auf ausführliche Beschreibungen und Begründungen, enthält aber alle wesentlichen und notwendigen Angaben zum Grundstück und den baulichen Anlagen.

Unsere Wertschätzung Bzw. Gutachten ist genau das richtige Produkt für Kunden, die den Kauf oder Verkauf einer Immobilie planen und bei der Wertfindung neutrale Unterstützung suchen. Die Wertschätzung kann auch Grundlage für Bewertung von Finanzierungsinstitute sowohl auch für die gerechte Handhabung bei Nachlässen und Trennung von Partner- u. Lebensgemeinschaften.

Unser Leistungsspektrum:

√ Ortstermin mit einer Außen- und Innenbesichtigung der Immobilie

√ Fotodokumentation

√ Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz

√ Stichpunktartige Beschreibung der dominierenden Merkmale der Immobilie

√ Stichpunktartige Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten

√ Überprüfung von Flächenangaben

√ Bodenwertermittlung

√ Ermittlungsverfahren (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, ggf. Vergleichswertverfahren)

√ Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches

√ Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen

√ Pauschale Bewertung von Baumängeln, Bauschäden und des Instandhaltungsstaus

√ DEKRA zertifiziert